La exposición técnica de COFOPRI ante la Comisión Especial Multipartidaria dejó al descubierto graves irregularidades en el proceso de saneamiento físico legal de los terrenos de los posesionarios de Chinecas. Retrasos, expedientes incompletos, invasiones, planos desactualizados y parcelas desaparecidas forman parte del complejo escenario que enfrenta el Estado. Porque en el Perú nada puede hacerse sencillo cuando hay tierras, intereses y décadas de abandono administrativo flotando sobre el mismo mapa.
La presentación de COFOPRI ante la Comisión Especial Multipartidaria sobre el proyecto Chinecas expuso una realidad crítica en torno al proceso de saneamiento físico legal de más de 2 mil posesionarios agrícolas.
El director de catastro de COFOPRI, Elmer Elías Hernández Ríos, reconoció que el trabajo técnico enfrentó serias dificultades desde el inicio debido a la falta de información precisa, expedientes incompletos, planos ilegibles y cambios territoriales ocurridos durante más de dos décadas.
Según explicó, el convenio contemplaba el levantamiento de información de 2001 parcelas; sin embargo, el proceso se complicó rápidamente debido a que muchas zonas ya no coincidían con los planos originales. En varios casos, las parcelas habían sido invadidas, urbanizadas o simplemente desaparecieron bajo el avance de nuevas ocupaciones y asentamientos humanos.
COFOPRI informó que el trabajo de campo comenzó oficialmente en noviembre del año pasado y que los entregables técnicos fueron presentados entre octubre y diciembre. No obstante, las observaciones técnicas continuaron llegando incluso hasta marzo de 2026, retrasando el cierre definitivo del proceso.
Uno de los puntos más delicados revelados durante la sesión fue que alrededor de 370 parcelas no pudieron ser ubicadas físicamente. Algunas quedaron absorbidas por expansión urbana, otras fueron abandonadas y varias terminaron convertidas en manzanas y viviendas.
“La realidad encontrada en campo era totalmente distinta a la documentación existente”, señaló el representante técnico, quien explicó que muchos planos entregados por las entidades responsables eran imprecisos o no coincidían con la ubicación real de las parcelas.
COFOPRI también reveló que durante las inspecciones encontraron sectores donde las brigadas técnicas no pudieron ingresar debido a conflictos de posesión, resistencia de ocupantes y presencia de invasiones. Incluso hubo zonas donde, según indicaron, las personas que controlaban el área no coincidían con los posesionarios registrados oficialmente.
Otro aspecto que generó preocupación en la comisión fue la aparición de parcelas en sectores que inicialmente no figuraban dentro del área de trabajo, incluyendo zonas del distrito de Comandante Noel y áreas cercanas a la Panamericana Norte.
La exposición técnica mostró además imágenes satelitales y vuelos fotogramétricos donde se evidencian modificaciones territoriales severas. En varias zonas solo existen arenales, mientras que en otras aparecieron nuevas divisiones y diseños parcelarios que no guardan relación con el patrón agrícola original del proyecto.
Durante el debate, congresistas y representantes del Ministerio de Desarrollo Agrario cuestionaron duramente los retrasos, la falta de precisión en los planos históricos y la ausencia de control estatal sobre las invasiones en terrenos vinculados a Chinecas.
El director general de Infraestructura Hidráulica de Riego del MIDAGRI advirtió que el Estado necesita determinar cuántos posesionarios realmente cumplen con los requisitos legales para acceder al saneamiento físico legal y cuántos casos presentan sucesiones, ventas informales o tráfico de terrenos.
Pese a las observaciones, COFOPRI aseguró que continúa trabajando en la reconstrucción técnica y legal de los expedientes, señalando que gran parte del problema se origina en la inexistencia de un catastro ordenado desde hace más de 20 años.
Porque mientras el tiempo avanzó, las tierras cambiaron de manos, los planos quedaron obsoletos y las invasiones crecieron. Y ahora el Estado intenta reconstruir en meses un rompecabezas territorial que nadie quiso ordenar durante décadas. Un clásico nacional: primero abandonan el problema, luego crean una comisión para descubrir que el problema efectivamente existe.
